資産運用の為の不動産ファンド入門

会社型と信託型の違いは、従来の信託型が投資信託の仕組み
として、信託銀行を中心に添えます。



そして、委託者との契約のもとで不動産運用を行っていたものを、
リートという投資法人を中心にに運用される点です。



リートは不動産投資を行うにあたって投資家から資金を募ること
によって、それで不動産を購入する「器」のようなものです。



リートは収益の90％以上を配当しなければならないだけに、リート
そのものの器の透明度は非常に高く、投資家は投資運用の状態
を簡単に知ることができます。



仕組みとしては、投資家からそのREITに投資すると、REITから
は、一般の株式会社の株式に当たる投資口を得ます。


それが市場に流通するリート株です。


こうしたリート株は東証リート市場をはじめとした証券取引所を
介して売買されるのですが、一般の個人投資家は証券取引所
を通じて直接売買することはできません。


リートを取り扱う証券会社を通じて売買することができます。


ちなみに、今現在、依然としてかなり割安な状態が続いていま
すが、依然として、金融市場が不安定な状況にあるだけに、
しばらくは様子見を保つことをおススメします。


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