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不動産投資に必要な情報の入手方法


不動産投資に限らず何らかの金融商品へ投資する上で何も知らずに投資する方はいないと思います。
これは現物不動産だけではなくREITを含めた不動産ファンドへの投資も同様です。


ただ単純に銘柄について調べれば良いというわけにはいきません。ある日突然市場全体が大きく変化
する局面に遭遇しても、何が起こったのか分らなければ対処しようがないのです。


ですので、REITなどの不動産ファンドに投資する場合におきましても、賢明な投資を心がけるためには
不動産市場に関連する情報を常日頃から入手する必要があります。今回は地価動向とその入手法に
ついて簡単ではございますが、解説させていただきたいと思います。


地価動向はどういうものかといいますと、毎年、国土交通省から地価公示と都道府県地価調査が発表
されます。そして、日本不動産研究所から同じように毎年、市街地価格指数が公表されます。


そして、これらを総称したものです。地価動向を調べることによって、長期間に渡る地価の変動を把握
することが出来るのですが、残念ながら色々な問題もあります。


基本的、実際に行なわれる調査が年に1~2回程度なので、実際の動きをフォーローしきれない部分も
あります。特に今現在のように、頻繁に変動している場面ではなおさらです。


また実際に調べる方法についてですが、以下のURLから各機関のウェブサイトから確認することができ
ます。調べたい場所の地名を入力すれば、そのエリア付近の地価が検索できます。



<国土交通省>

http://www.mlit.go.jp/


<財団法人日本不動産研究所>

http://www.reinet.or.jp/



<三鬼商事株式会社>

http://www.e-miki.com/







テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

tag : REIT 不動産ファンド

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