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プロパティマネジメント会社の重要性


プロパティマネジメント会社の役割というのは非常に多岐にわたっています。例えばテナントの管理一つ
とっても、テナントの募集、賃貸借契約の交渉、契約書の凍結、賃料などの出納業務があります。


また、テナントからのクレームなどに対処るのもプロパティマネジメントの仕事になります。このためプロ
パティマネジメント会社を選ぶのは収益にかかわる大変重要な仕事になります。


プロパティマネジメント会社を選ぶのがアセットマネジメント会社です。このためアセットマネジメント会社
は必ずそれぞれの物件に応じてプロパティマネジメント会社を選定するわけです。


リートが登場する前は、不動産の所有者が管理会社を設立して管理するケースが圧倒的に多かったの
です。しかし、リートが登場してからは考え方をあらためることになったのです。


投資家の収益を最大限にするためにアセットマネジメント会社がプロパティマネジメント会社を選別する
ようにたったのです。このためプロパティマネジメントの役割が年々拡大しています。


住宅や商業施設などタイプごと、またはエリアごとに細分化して専門化しています。運用されている物件
の収益性を高めるためにプロパティマネジメント会社の存在は必要不可欠なのです。




テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

tag : プロパティマネジメント アセットマネジメント

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