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首都圏戸建成約数4カ月連続拡大



11月の首都圏売物件市場動向が、アットホームから発表され
たのですが、11月の首都圏新築戸建成約数は、前年同月比
18.7%増の2,004件に達することとなりました。



これにより4カ月連続の増加となったわけですが、地域別では、
東京都下にて高額物件が需要が高まっているなかで前年同月
比43.6%と大幅に増加することとなりました。



一方、神奈川県、埼玉県、も2桁増となっており、また、東京23
区と千葉県も増加に転じております。



成約価格の平均は1戸当たり前年同月比2.2%増の3,683万円
で、14カ月連続の上昇しており、一方、中古戸建の成約数は前
年同月比15.6%減の324件となりました。



これにより、再びマイナスに転じることなり、一方、中古マンショ
ンの成約数は前年同月比7.1%増の661件となりました。



昨年6月に改正建築基準法および改正建築法が施工されたこと
により、建設許可が大幅に遅れたことにより、新築物件の供給が
戸建住宅およびマンションともに大幅に激減しました。



これにより、不動産市場に与える影響が懸念されていたのです
が、けっして楽な状態にはないわけですが、上述した成約率を
見ても、それほど悲観する必要はないように思います。




テーマ : 不動産投資
ジャンル : 株式・投資・マネー

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